8995 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 227,9 m² · constr. 2000 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 720 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073209280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
58007073209280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 357 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 387 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 270 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 067 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 097 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 800 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 153 455 $ Poids 49 % |
| 5 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +86 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 233 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 743 821 $ Poids 38 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 741 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 525 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 144 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 751 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 237 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 952 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 804 925 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.