8925 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 171,4 m² · constr. 2000 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 613 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073209689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
58007073209689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 551 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 911 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 799 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 760 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 658 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 913 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 334 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 905 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 979 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 652 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −66 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 954 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 566 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +91 599 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 001 144 $ Poids 52 % |
| 8 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 256 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −64 223 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 942 510 $ Poids 52 % |
| 9 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 825 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 781 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 423 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 913 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 288 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 1 021 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 842 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.