3350 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 757 $/m² · 888,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
888,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
2 553 100 $
Rôle antérieur 2 077 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073214861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 400 $
Valeur bâtiment
1 326 700 $
Rôle antérieur
2 077 900 $
ID provincial
58007073214861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
464 784 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 585 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 955 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 973 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 955 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 45 % |
| 5 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.