3005 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
866 200 $
Autre · 368 $/m² · 2 352,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 352,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 311 400 $
Rôle antérieur 2 489 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073215957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
422575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 300 $
Valeur bâtiment
2 545 100 $
Rôle antérieur
2 489 000 $
ID provincial
58007073215957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 543 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 59 % |
| 2 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 962 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 974 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 985 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 45 % |
| 5 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 962 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 42 % |
| 7 | 4505, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 37 % |
| 10 | 4535, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 37 % |
| 12 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.