9170 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 128,8 m² · constr. 1999 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073217038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58007073217038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 414 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 867 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 383 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 840 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 492 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 888 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 384 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 824 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 774 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 822 064 $ Poids 53 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 648 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 815 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 273 195 $ Poids 44 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 927 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 611 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 678 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 662 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 142 $ Poids 41 % |
| 12 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 092 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.