9180 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 596 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073217158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
58007073217158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 401 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 881 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 370 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 855 869 $ Poids 60 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 479 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 904 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 371 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 839 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 762 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 836 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 690 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 660 242 $ Poids 39 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 674 161 $ Poids 38 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 224 $ Poids 36 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 828 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 841 115 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.