9190 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073217277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58007073217277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 388 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 899 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 466 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 922 909 $ Poids 56 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 356 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 873 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 749 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 854 350 $ Poids 51 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 358 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 857 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 669 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 621 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 682 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 705 387 $ Poids 36 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 687 563 $ Poids 34 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 673 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 709 $ Poids 32 % |
| 11 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 344 $ Poids 32 % |
| 12 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 845 994 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.