9200 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 564 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073217397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
58007073217397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 375 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 859 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 343 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 832 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 344 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 815 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 453 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 879 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 737 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 641 875 $ Poids 47 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 671 936 $ Poids 43 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 656 498 $ Poids 42 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 729 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 663 257 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.