9230 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 195,7 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 565 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073217785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
58007073217785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 971 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 093 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 614 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −66 113 $ | 782 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 180 $ Poids 46 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 607 $ Poids 39 % |
| 6 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 186 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 933 952 $ Poids 38 % |
| 7 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 036 073 $ Poids 38 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 667 366 $ Poids 37 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 32 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +83 405 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 046 283 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 866 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 918 849 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.