9145 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 194 m² · constr. 2003 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 677 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073218024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
58007073218024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 516 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 026 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 709 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 154 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 711 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 825 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 697 203 $ Poids 50 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 756 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 701 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 707 310 $ Poids 40 % |
| 8 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 298 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 973 896 $ Poids 38 % |
| 9 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 140 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 1 092 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 434 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 086 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 808 272 $ Poids 32 % |
| 12 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 133 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 067 798 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.