9165 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073218253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58007073218253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 991 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 169 $ Poids 62 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 387 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 741 487 $ Poids 49 % |
| 3 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 133 $ Poids 46 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 390 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 726 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 694 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 952 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 540 200 $ Poids 43 % |
| 7 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 690 163 $ Poids 38 % |
| 8 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 420 $ Poids 33 % |
| 9 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 790 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 597 699 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 758 037 $ Poids 17 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 730 123 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.