9575 Avenue ILLINOIS app. 600 app. 600 · Brossard
Valeur estimée
800 200 $
Autre · 3 590 $/m² · 222,9 m² · constr. 1990 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073220406400000600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58007073220406400000600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 838 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 896 348 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 170 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 877 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 942 545 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 805 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge −55 758 $ | 916 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 886 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 921 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 938 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 873 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 987 841 $ Poids 45 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 908 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 461 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 983 711 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 134 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 873 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 540 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.