3400 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
738 800 $
Autre · 188 $/m² · 3 924,5 m² · constr. 2014 · terrain 11 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 924,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,7 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 539 800 $
Rôle antérieur 4 380 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073223647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
702101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 839 500 $
Valeur bâtiment
3 700 300 $
Rôle antérieur
4 380 200 $
ID provincial
58007073223647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 43 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 41 % |
| 5 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 37 % |
| 7 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.