9250 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 200,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073227053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
58007073227053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 392 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 978 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 101 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 585 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 480 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 790 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 307 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 041 964 $ Poids 40 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 156 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 083 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 873 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 926 639 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 113 330 $ Poids 28 % |
| 10 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 851 553 $ Poids 26 % |
| 11 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 578 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 169 194 $ Poids 26 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 892 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.