9260 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 146 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073227183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
58007073227183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 287 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 880 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 571 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 661 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 365 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 907 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 655 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 141 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 828 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 842 326 $ Poids 29 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 694 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 677 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 860 106 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 829 326 $ Poids 22 % |
| 12 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 640 563 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.