9270 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073227312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
58007073227312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 365 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 946 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 557 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 760 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 066 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 127 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 387 $ Poids 44 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 874 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 846 097 $ Poids 33 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 894 392 $ Poids 33 % |
| 8 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 015 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 136 036 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 851 400 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −71 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 081 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 866 655 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.