2555 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 212,3 m² · constr. 1999 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 693 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073229879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
58007073229879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 434 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 053 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 184 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 107 276 $ Poids 42 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 621 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −91 594 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 108 428 $ Poids 39 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 713 993 $ Poids 35 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 717 131 $ Poids 31 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 723 868 $ Poids 28 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 774 828 $ Poids 26 % |
| 9 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 091 326 $ Poids 26 % |
| 10 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 247 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 916 455 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.