3500 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
834 900 $
Autre · 598 $/m² · 1 396,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 396,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 300 $
Rôle antérieur 1 481 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073230459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 100 $
Valeur bâtiment
1 698 200 $
Rôle antérieur
1 481 300 $
ID provincial
58007073230459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 39 % |
| 3 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 39 % |
| 4 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 37 % |
| 9 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 36 % |
| 11 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.