3455 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
858 500 $
Autre · 653 $/m² · 1 314,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 314,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3971
Usage
Industrie d’enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 911 100 $
Rôle antérieur 1 970 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073235380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
424361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 500 $
Valeur bâtiment
1 998 600 $
Rôle antérieur
1 970 000 $
ID provincial
58007073235380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 40 % |
| 2 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 40 % |
| 3 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 8740, croissant du Louvre, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 37 % |
| 7 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 34 % |
| 9 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 9060, rue Le Corbusier, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 130 $ Ajust. marché +40 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 9070, rue Le Corbusier, Brossard 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.