9340 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 145,5 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073236198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
58007073236198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 176 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 463 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge −66 113 $ | 664 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 253 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 910 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 831 011 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 889 $ Poids 31 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 696 199 $ Poids 24 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 939 353 $ Poids 23 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 679 364 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 862 916 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 832 068 $ Poids 22 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 844 715 $ Poids 21 % |
| 12 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 701 098 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.