9315 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 183,8 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 557 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073237074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
58007073237074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 487 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −62 224 $ | 758 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 483 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 065 981 $ Poids 62 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 893 143 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 845 467 $ Poids 31 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 135 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 850 165 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −81 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 081 533 $ Poids 19 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 872 611 $ Poids 19 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 949 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 906 416 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 012 591 $ Poids 17 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 866 569 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.