9365 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 547 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073237701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58007073237701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 846 859 $ Poids 31 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 861 381 $ Poids 26 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 118 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 876 716 $ Poids 22 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 846 172 $ Poids 21 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 955 875 $ Poids 21 % |
| 7 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 845 196 $ Poids 17 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 841 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 143 554 $ Poids 15 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 021 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 786 391 $ Poids 13 % |
| 12 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 227 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.