2985 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 135,5 m² · constr. 1998 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 521 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073249835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
58007073249835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 371 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 883 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 389 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 906 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 344 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +65 085 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 858 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 356 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 841 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 682 230 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 225 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 842 854 $ Poids 23 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 702 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 938 513 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 820 949 $ Poids 13 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 833 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 002 320 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.