3015 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 620 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073249965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
58007073249965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 436 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −35 001 $ | 715 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 369 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 943 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 384 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 971 626 $ Poids 38 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 889 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 903 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 901 111 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 000 401 $ Poids 14 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 887 963 $ Poids 13 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 880 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 070 629 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 823 016 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 782 271 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.