3637 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
989 900 $
Autre · 2 437 $/m² · 406,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 596 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073251740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
58007073251740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 221 755 $ Poids 44 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +184 873 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 135 411 $ Poids 14 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 931 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 188 069 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +149 412 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 252 683 $ Poids 7 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 270 044 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 863 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 273 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 922 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +232 325 $ · Ajust. âge −32 526 $ | 1 215 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 463 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 436 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 384 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 162 056 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 949 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 402 330 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 402 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.