4140 Rue ORANGE · Brossard
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 172,2 m² · constr. 2006 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 757 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073254897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
58007073254897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 929 956 $ Poids 40 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 879 455 $ Poids 33 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 978 815 $ Poids 32 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +98 812 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 973 005 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 938 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 881 801 $ Poids 23 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 903 951 $ Poids 21 % |
| 8 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 047 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 150 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −71 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 178 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 953 981 $ Poids 20 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 966 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 952 344 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.