7110 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 143,7 m² · constr. 2004 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 611 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073255200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
58007073255200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 879 620 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 892 657 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 989 977 $ Poids 30 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 895 222 $ Poids 26 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 711 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 880 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 058 964 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 868 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 875 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 292 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +63 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 433 $ Poids 16 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 822 965 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 961 159 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.