7085 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 241,5 m² · constr. 2004 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 760 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073255374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
58007073255374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 052 951 $ Poids 46 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 998 110 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 1 016 287 $ Poids 41 % |
| 4 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 947 953 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 294 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 038 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 1 086 285 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +18 062 $ | 741 041 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +99 443 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 1 020 513 $ Poids 23 % |
| 10 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 970 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 981 212 $ Poids 19 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 963 455 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.