7075 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 149,4 m² · constr. 2004 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 567 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073255436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
58007073255436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 896 636 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 910 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 910 241 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 007 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 895 964 $ Poids 22 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 078 549 $ Poids 18 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 889 063 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 830 639 $ Poids 13 % |
| 9 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 836 527 $ Poids 13 % |
| 10 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 830 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 789 771 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 977 510 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.