4195 Rue ORANGE · Brossard
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 182,6 m² · constr. 2005 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 707 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073264889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
58007073264889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 951 822 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 897 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 001 967 $ Poids 27 % |
| 4 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 48 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 575 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −84 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 149 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 958 623 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 901 204 $ Poids 22 % |
| 8 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 069 096 $ Poids 21 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 923 215 $ Poids 20 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 749 602 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 974 272 $ Poids 20 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 868 077 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.