7000 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 176,9 m² · constr. 2004 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 649 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073266203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
58007073266203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 112 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 932 484 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 881 163 $ Poids 30 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 982 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 180 325 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 941 174 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 884 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 050 409 $ Poids 17 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 906 310 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 956 417 $ Poids 16 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 376 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 956 042 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.