6980 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 134,1 m² · constr. 2004 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 553 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073266377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
58007073266377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 189 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 904 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 131 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 206 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 859 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 850 961 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 863 151 $ Poids 34 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 313 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 960 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 298 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 148 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 838 935 $ Poids 20 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 025 979 $ Poids 16 % |
| 11 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 933 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 854 394 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.