6965 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 144 m² · constr. 2003 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 631 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073267061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
58007073267061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 187 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 930 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 150 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 955 184 $ Poids 54 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 197 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +91 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 170 $ Poids 40 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 876 363 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 889 479 $ Poids 30 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 715 686 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 986 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 891 762 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 877 192 $ Poids 16 % |
| 10 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 737 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 055 250 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 370 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 866 070 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.