6905 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 603 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073267399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
58007073267399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 267 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 887 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 261 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 857 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 236 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 273 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 841 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 409 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 845 633 $ Poids 28 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 833 945 $ Poids 28 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 821 168 $ Poids 19 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 942 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 842 273 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 917 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.