6900 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 176,9 m² · constr. 2003 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 652 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073267879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
58007073267879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 191 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 785 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 107 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 734 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 876 948 $ Poids 23 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 175 075 $ Poids 22 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 978 449 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 936 944 $ Poids 16 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 880 033 $ Poids 14 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 045 834 $ Poids 13 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 902 210 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 952 067 $ Poids 12 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 731 876 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.