6895 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073268440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
58007073268440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 281 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 891 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 274 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 862 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 251 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 286 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 845 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 281 $ Poids 34 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 838 124 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 849 936 $ Poids 28 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 718 $ Poids 22 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 946 727 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 825 532 $ Poids 18 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +73 675 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 846 681 $ Poids 13 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 011 205 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.