6860 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 232,3 m² · constr. 2004 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 740 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073268634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
58007073268634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 257 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 189 207 $ Poids 67 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +98 553 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 267 387 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 979 630 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 033 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 271 085 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 998 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +86 316 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 326 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 732 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 931 586 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +79 597 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 1 000 667 $ Poids 17 % |
| 10 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 1 068 372 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +18 062 $ | 729 256 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 021 438 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.