6880 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 626 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073268992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
58007073268992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 218 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 734 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 333 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 965 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 294 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +93 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 045 $ Poids 39 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 910 069 $ Poids 25 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 922 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 924 006 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 021 715 $ Poids 16 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 908 191 $ Poids 13 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 900 023 $ Poids 11 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 094 010 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 887 835 $ Poids 9 % |
| 12 | 830, boulevard des Alizés, La Prairie 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 620 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 950 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.