3755 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 171 $/m² · 4 530,3 m² · constr. 2000 · terrain 12 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 530,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 604,4 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
8 101 500 $
Rôle antérieur 5 687 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073273005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
413969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 079 700 $
Valeur bâtiment
6 021 800 $
Rôle antérieur
5 687 200 $
ID provincial
58007073273005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 758 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 724 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 53 % |
| 3 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 687 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 718 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 864 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 870 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 8740, croissant du Louvre, Brossard 2026-02-03 · 775 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 8845, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-01 · 895 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 922 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 932 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 939 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 895 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.