4270 Rue OURAL · Brossard
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 605 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073275190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
58007073275190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 184 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 946 157 $ Poids 61 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 869 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 881 801 $ Poids 41 % |
| 4 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 118 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 708 696 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 979 336 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 856 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 887 386 $ Poids 20 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 1 047 151 $ Poids 19 % |
| 9 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 115 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 730 094 $ Poids 19 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 871 832 $ Poids 17 % |
| 11 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 950 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 244 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.