4255 Rue OAKLAND · Brossard
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 7 873 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073276799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58007073276799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 341 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 793 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 348 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 260 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −68 396 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 842 592 $ Poids 37 % |
| 4 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 363 $ Poids 33 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 778 333 $ Poids 25 % |
| 6 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 872 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 811 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 697 915 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 759 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 356 766 $ Poids 15 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 685 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue Pierre Gasnier, La Prairie 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 151 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 307 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 847 048 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.