4235 Rue OAKLAND · Brossard
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 151,9 m² · constr. 2008 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 585 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073277561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
58007073277561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 314 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 976 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 92 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 249 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +86 899 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 002 037 $ Poids 42 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 920 709 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 934 259 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 828 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 032 792 $ Poids 19 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 057 $ Poids 14 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 106 119 $ Poids 12 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 777 $ Poids 12 % |
| 11 | 830, boulevard des Alizés, La Prairie 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 620 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 962 176 $ Poids 9 % |
| 12 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 999 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.