3590 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 137,3 m² · constr. 1986 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073278899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58007073278899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 441 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 837 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 214 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 197 $ Poids 65 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 396 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 862 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 438 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 819 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 449 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 803 340 $ Poids 47 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 473 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 653 729 $ Poids 27 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 785 769 $ Poids 26 % |
| 8 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 640 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −67 864 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 873 840 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 799 187 $ Poids 24 % |
| 10 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 720 321 $ Poids 20 % |
| 11 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 467 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 672 609 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 892 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.