3535 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 114,9 m² · constr. 1983 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073279783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
58007073279783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 456 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 736 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 468 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 423 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 184 $ Poids 56 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 255 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 019 $ Poids 38 % |
| 6 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 735 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 652 731 $ Poids 34 % |
| 7 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 508 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 577 $ Poids 24 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 729 418 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 718 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 700 861 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 655 154 $ Poids 11 % |
| 12 | 125, rue Pierre Gasnier, La Prairie 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 151 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 307 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 797 643 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.