3855 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 283 $/m² · 2 658,6 m² · constr. 2009 · terrain 26 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 658,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 495,5 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 568 800 $
Rôle antérieur 6 529 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073283980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 974 300 $
Valeur bâtiment
3 594 500 $
Rôle antérieur
6 529 100 $
ID provincial
58007073283980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 354 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 514 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 597 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 538 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 582 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 534 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 664 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 4535, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-10 · 527 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 518 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 669 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 730 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 721 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.