4275 Rue OAKLAND · Brossard
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 189,2 m² · constr. 2005 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 690 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073286038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
58007073286038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 69 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 821 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 152 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 968 713 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 911 911 $ Poids 29 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 944 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −68 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 166 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 019 357 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 973 929 $ Poids 18 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 085 435 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 916 141 $ Poids 14 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 762 022 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 989 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.