3915 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 488 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073287937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
58007073287937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 471 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 885 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 480 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 868 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 395 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 940 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 80 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 873 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 32 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 288 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 462 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 898 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 367 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 702 509 $ Poids 39 % |
| 8 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 819 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 770 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 723 849 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 866 963 $ Poids 24 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge +78 898 $ | 868 822 $ Poids 22 % |
| 12 | 8635, Rue Omer, Brossard 2024-05-27 · 733 m · Vendu 680 000 $ (5 280 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 839 367 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.