3885 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 142,6 m² · constr. 1994 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073288998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58007073288998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 521 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 887 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 559 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 808 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 660 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 284 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge −54 446 $ | 669 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 189 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 844 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 88 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 764 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 675 904 $ Poids 56 % |
| 8 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 441 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −68 819 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 742 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 465 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 913 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 524 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +87 961 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 866 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 128 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 286 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 767 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 988 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.