3790 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 182,1 m² · constr. 1991 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 592 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073289874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
58007073289874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 172 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 644 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 464 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 830 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 342 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −66 113 $ | 750 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 936 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 192 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 905 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 100 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 771 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 055 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 592 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 558 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 735 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 537 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 336 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 526 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 607 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 904 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.