4000 Place JAVA · Brossard
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 144 $/m² · 4 741,1 m² · constr. 2019 · terrain 16 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 741,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 562,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
7 770 300 $
Rôle antérieur 5 573 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073294364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
707438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 400 $
Valeur bâtiment
5 285 900 $
Rôle antérieur
5 573 300 $
ID provincial
58007073294364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 257 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 425 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 518 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 482 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 500 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 4535, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-10 · 428 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 450 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 490 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 663 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 8845, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 8740, croissant du Louvre, Brossard 2026-02-03 · 537 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 676 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.